Tariffa di 8,00 €/mese per unità immobiliare. Sconto promozionale del 5% sul primo anno.

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Brescia 14048

 

 

Un sincero benvenuto

Dal Geom. Raffaello Pennacchio

Amministrazioni condominiali & gestioni immobiliari nell'area Bresciana

Con fulcro dalla sede in Carpenedolo mi occupo professionalmente di amministrazioni condominiali e gestioni immobiliari a partire dalla città e per tutta l'area della bassa bresciana est e dei Comuni Mantovani di confine.

Modus operandi

  • ·      Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;

    ·      Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell'esercizio;

    ·      Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinché sia comprensibile a tutti con stampe sia sintetiche che analitiche;

    ·      Incontro preliminare con i Sigg. Consiglieri (ove presenti) prima della convocazione dell'assemblea per l'esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;

    ·      raggiungibile  dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,00 e dalle 14,30 alle 18,00 (ven. 17,00),  sempre nel caso di emergenze;

    ·      Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle emergenze dei Sigg. Condomini;

    ·      Apertura di conto corrente intestato al Condominio per l'assoluta trasparenza e tracciabilità di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi;

    In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

    ·      Predisposizione di un capitolato con descrizione delle opere;

    ·      Invio di copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da ditte di loro conoscenza;

    ·      Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi;

    ·      Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall'Assemblea per l'esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori e clausole a tutela del Condominio);

    ·      Nomina di un direttore lavori e di un responsabile per la sicurezza per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su richiesta dell'Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato di avanzamento lavori in corso.

    Altre caratteristiche dello Studio:

    Lo studio è in grado di offrire consulenze ed assistenza per qualsiasi problematica immobiliare.

    Selezione per i  Clienti di professionisti qualificati e di ditte specializzate ai cui rivolgersi per ogni necessità in campo tecnico, amministrativo e legale.

    Rapporto diretto dell’amministratore con tutti i Sig.ri Condomini nel vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” nel totale rispetto del mandato ricevuto.